（一）施工階段監理：

  1、協(xié)助業(yè)主和承包商編寫(xiě)開(kāi)工報告、全面檢查開(kāi)工前各項準備工作，當工程完全具備開(kāi)工條件時(shí)，報業(yè)主批準，由總監理工程師簽發(fā)開(kāi)工令；

  2 、協(xié)助業(yè)主組織設計交底和圖紙會(huì )審，對圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)業(yè)主向設計人提出書(shū)面意見(jiàn)和建議；

  3、協(xié)助業(yè)主審查和確認承包商選擇的分包商；

  4、審查和批準承包商的施工組織設計、重要施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；

  5、審核承包商向業(yè)主提供的材料、構配件和設備的規格、質(zhì)量和數量，對不符合設計要求及國家質(zhì)量標準的材料設備，報告業(yè)主通知承包商停止使用；

  6、對工程進(jìn)行全過(guò)程的監理，加強巡視和旁站監督，對不符合規范和質(zhì)量標準的工序、分項、分部工程和不安全的施工作業(yè)，通知承包商停工整改或返工并報告業(yè)主；

  7、組織分部、分項工程和隱蔽工程的檢查驗收；

  8、協(xié)助業(yè)主、設計人、承包商及監理提出的工程變更，簽認工程變更通知和工程變更費用報審表；

  9、進(jìn)行工程計量，簽發(fā)工程款支付申請表，竣工結算文件。公正處理和有效控制工程現場(chǎng)簽證；

  10、定期召開(kāi)工程例會(huì )，對每月的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全環(huán)衛情況通過(guò)監理月報向業(yè)主進(jìn)行總結匯報，檢查和解決工程中存在的問(wèn)題和需要協(xié)調解決的問(wèn)題；

  11、監督承包商履行施工合同，協(xié)商承包合同條款的變更，調解合同雙方的爭議，處理索賠事項；

  12、督促和檢查承包商整理合同文件和技術(shù)檔案資料，使之符合城建檔案歸擋的要求；

  13、督促承包商做好現場(chǎng)安全防護、消防、文明施工及衛生工作，并對現場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題向承包商提出書(shū)面意見(jiàn)。

（二）驗收階段監理：

  1、組織工程竣工初步驗收，審核和簽署工程竣工申請報告；

  2、參加業(yè)主組織的竣工驗收，簽署竣工驗收文件和竣工移交證書(shū)；

  3、記錄未完成工作及需修改的事項，以保證承包商在認可的工期內完工；

  4、檢定及核對所有承包商交回之竣工圖及資料（特別是設備運行及維修資料）；

  5、協(xié)助業(yè)主與承包商完成工程總結算之有關(guān)工作；

  6、協(xié)助業(yè)主整理完整的竣工驗收修補清單。

（三）工程保修期:

   1、記錄未完成工程或需修改的事項，設置專(zhuān)人檢查承包商在保修書(shū)規定內容和范圍內缺陷修復的質(zhì)量，監督承包商完工；

  2、對業(yè)主反映的工程缺陷原因及責任進(jìn)行調查和確認，并協(xié)助進(jìn)行處理；

  3、協(xié)助業(yè)主按保修合同的規定結算保修抵押金；做好保修期監理工作的記錄和總結。